Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan kiinteistön, asunto-osakkeen tai muun arvopaperin omistusoikeuden siirtyessä. Verovelvollinen on yleensä ostaja. Varainsiirtovero on merkittävä tulonlähde valtiolle, ja se kerryttää vuosittain miljardeja euroja.
Tässä artikkelissa kerromme kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää varainsiirtoverosta:
Mitä varainsiirtovero on?
Varainsiirtovero on vero, joka maksetaan, kun omistusoikeus kiinteistöön, asunto-osakkeeseen tai muuhun arvopaperiin siirtyy toiselle henkilölle. Verovelvollinen on yleensä ostaja, mutta joissakin tapauksissa myös myyjä voi olla verovelvollinen.
Varainsiirtoveron suuruus riippuu kohteen tyypistä ja kauppahinnasta. Asunto-osakkeiden varainsiirtovero on 2% kauppahinnasta, jos kauppakirja on allekirjoitettu 12.10.2023 tai sen jälkeen. Ensiasunnon ostajat ovat vapaita varainsiirtoverosta, jos kauppahinta on enintään 500 000 euroa. Kiinteistöjen varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta.
Milloin varainsiirtoveroa maksetaan?
Varainsiirtoveroa maksetaan, kun omistusoikeus kiinteistöön, asunto-osakkeeseen tai muuhun arvopaperiin siirtyy toiselle henkilölle. Veroa maksetaan myös, jos omistusoikeus siirtyy lahjana tai perintönä.
Varainsiirtoveroa ei makseta, jos omistusoikeus siirtyy puolisoille tai avopuolisoille avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen solmimisen yhteydessä.
Miten varainsiirtovero lasketaan?
Varainsiirtoveron suuruus riippuu kohteen tyypistä ja kauppahinnasta. Asunto-osakkeiden varainsiirtovero on 2% kauppahinnasta, jos kauppakirja on allekirjoitettu 12.10.2023 tai sen jälkeen. Ensiasunnon ostajat ovat vapaita varainsiirtoverosta, jos kauppahinta on enintään 500 000 euroa. Kiinteistöjen varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta.
Varainsiirtoveron voi laskea Verohallinnon varainsiirtoverolaskurilla: [poistettu virheellinen URL-osoite].
Miten varainsiirtovero maksetaan?
Varainsiirtovero maksetaan Verohallinnolle. Verovelvollinen saa Verohallinnolta veroilmoituksen, jossa on ohjeet veron maksamiseen. Varainsiirtovero on maksettava 30 päivän kuluessa veroilmoituksen päiväyksestä.
Miten varainsiirtoveroa voi välttää?
Varainsiirtoveroa voi välttää tietyissä tapauksissa. Esimerkiksi puolisoille tai avopuolisoille ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos omistusoikeus kiinteistöön, asunto-osakkeeseen tai muuhun arvopaperiin siirtyy avioliiton tai rekisteröidyn parisuhteen solmimisen yhteydessä.
Ensiasunnon ostajat ovat myös vapaita varainsiirtoverosta, jos kauppahinta on enintään 500 000 euroa.
Varainsiirtoveron vaikutus asunnon hintaan
Varainsiirtovero on yksi asunnon hankintakuluihin kuuluvista tekijöistä. Varainsiirtoveron suuruus voi vaikuttaa merkittävästi asunnon lopulliseen hintaan.
Ensiasunnon ostajille varainsiirtoveron poistaminen voi olla merkittävä etu. Se voi tehdä asunnon ostamisesta edullisempaa ja helpottaa oman kodin hankintaa.